朝日プラザ兵庫永沢町II

  • 兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
2,280万円
33.1万円/㎡
相場
2,304万円
33.5万円/㎡
1,549
2,053
2,556
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,053万円〜2,556万円
29.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ兵庫永沢町II
2,280万円（33.1万円/㎡）/ 5階 / 68.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,280万円33.1万円5階 68.85㎡ 3LDK南西
2026/05/241,750万円33.8万円3階 51.84㎡ 2LDK南西
2026/04/211,890万円36.5万円3階 51.84㎡ 2LDK南西
2026/02/282,390万円40.2万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2026/01/282,480万円36.0万円5階 68.85㎡ 3LDK南西
2025/12/302,490万円41.9万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2025/10/23820万円24.1万円2階 34.02㎡ 1DK北西
2025/10/202,600万円43.8万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2025/09/022,680万円38.9万円5階 68.85㎡ 3LDK南西
2025/07/292,800万円47.1万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2024/09/012,480万円38.5万円4階 64.39㎡ 1LDK東
2024/07/092,580万円40.1万円4階 64.39㎡ 1LDK東
2024/06/261,480万円32.3万円4階 45.85㎡ 1LDK北西
2024/03/21750万円22.7万円2階 32.99㎡ 1LDK-
2023/09/261,580万円29.7万円3階 53.28㎡ 2LDK北西
2023/09/201,680万円31.5万円3階 53.28㎡ 2LDK北西
2023/08/241,980万円30.8万円4階 64.39㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
朝日プラザ兵庫永沢町II
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,280万円33.1万円68.85㎡3LDK5階 / 6階建 南西1990年42戸RC
2025/02/17シャトラン山の手
神戸市兵庫区石井町八丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.4万円56.1㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年24戸RC
2025/06/14シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/04/08グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅11分 1,580万円27.0万円58.59㎡3DK8階 / 11階建 北西1990年90戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2026/05/30ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 1,850万円30.3万円61.09㎡3LDK3階 / 8階建 南1994年28戸RC
2026/05/25ライオンズマンション会下山公園
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅7分 1,880万円27.1万円69.3㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年29戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/07/29シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市兵庫区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市兵庫区
31.4万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ兵庫永沢町II
所在地兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩5分
築年月1990年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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