1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市兵庫区
38.2万円/㎡
前年比+29.3%
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朝日プラザ兵庫永沢町II
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,828万円
35.3万円/㎡
1,020
1,559
2,098
2,637
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜2,098万円
30.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザ兵庫永沢町II
1,890万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 51.84㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,890万円 | 36.5万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 2,390万円 | 40.2万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/28 | 2,480万円 | 36.0万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 2,490万円 | 41.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/23 | 820万円 | 24.1万円 | 2階 | 34.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/10/20 | 2,600万円 | 43.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 2,680万円 | 38.9万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,800万円 | 47.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,580万円 | 40.1万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 45.85㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 750万円 | 22.7万円 | 2階 | 32.99㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/26 | 1,580万円 | 29.7万円 | 3階 | 53.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/20 | 1,680万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1L | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/10 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,310万円 | 27.8万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,230万円 | 28.8万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市兵庫区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.5%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 3分
1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造